ヴェレーナ綾瀬

  • 東京都足立区綾瀬七丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩5分

  • 2018年築 / 15階建 / 87戸 / RC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より5%割高

販価
6,780万円
98.2万円/㎡
相場
6,458万円
93.6万円/㎡
4,637
5,851
7,065
8,280
AI査定結果
推定相場価格
6,458万円
93.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,851万円〜7,065万円
84.8万円/㎡〜102.4万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ヴェレーナ綾瀬
6,780万円（98.2万円/㎡）/ 4階 / 69.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は90.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/236,780万円98.2万円4階 69.03㎡ 3LDK南西
2026/02/166,780万円95.8万円9階 70.78㎡ 3LDK西
2026/01/246,880万円97.2万円9階 70.78㎡ 3LDK西
2025/10/036,980万円98.6万円9階 70.78㎡ 3LDK西
2025/09/087,280万円102.0万円14階 71.4㎡ 3LDK南西
2024/10/226,130万円86.6万円12階 70.78㎡ 3LDK西
2024/08/066,280万円88.7万円12階 70.78㎡ 3LDK西
2024/06/024,980万円72.1万円7階 69.03㎡ 3LDK西
2023/09/074,980万円72.1万円10階 69.03㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は83.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/23
ヴェレーナ綾瀬
足立区綾瀬七丁目
北綾瀬駅5分 6,780万円98.2万円69.03㎡3LDK4階 / 15階建 南西2018年87戸RC
2026/01/28クレアホームズ王子神谷TOKYO
足立区新田一丁目
王子神谷駅11分 6,980万円91.8万円76.04㎡3LDK11階 / 15階建 西2022年83戸RC
2026/02/21ライドリンク王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅15分 4,190万円76.1万円55.08㎡2LDK3階 / 7階建 北西2020年39戸RC
2025/09/23アビダス舎人テラス
足立区入谷一丁目
舎人駅4分 4,780万円78.2万円61.14㎡3LDK3階 / 14階建 西2015年52戸RC
2025/02/28ワザック西新井大師西
足立区谷在家二丁目
大師前駅24分 4,650万円82.1万円56.65㎡2LDK7階 / 8階建 西2023年57戸RC
2025/03/01ミルーナヒルズ西新井
足立区西新井五丁目
西新井大師西駅7分 4,100万円78.5万円52.25㎡2LDK3階 / 9階建 西2020年56戸RC
2024/09/07マキシヴ江北アレグリアコート
足立区江北六丁目
大師前駅8分 3,980万円73.7万円54㎡2LDK7階 / 8階建 南2020年57戸RC
2024/11/20MAXIV江北アレグリアコート
足立区江北六丁目
日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅8分 3,980万円73.7万円54㎡2LDK7階 / 8階建 南2020年57戸RC
2024/08/31MAXIVKOHOKUALEGRIACOURT
足立区江北六丁目
大師前駅8分 3,980万円73.7万円54㎡2LDK7階 / 8階建 南2020年57戸RC
2025/08/23パレステージ西新井本町
足立区西新井本町二丁目
大師前駅8分 5,480万円74.9万円73.17㎡4LDK11階 / 11階建 南2013年51戸RC
2026/02/08ヴィウーローズメイゾン西新井本町
足立区西新井本町二丁目
大師前駅7分 4,590万円83.4万円55.04㎡2LDK9階 / 11階建 南東2016年40戸RC
2025/09/13レーベン江北ブロードスクエア
足立区西新井本町二丁目
江北駅4分 4,980万円74.7万円66.66㎡3LDK5階 / 8階建 西2015年124戸RC
2026/01/29シティハウス竹ノ塚
足立区竹の塚六丁目
竹ノ塚駅3分 8,480万円114.1万円74.34㎡3LDK6階 / 6階建 南2022年77戸RC
2025/06/19レジデンスノーブル西新井本町
足立区西新井本町一丁目
大師前駅7分 4,780万円74.9万円63.84㎡3LDK4階 / 9階建 南2019年42戸RC
2026/02/12アーデル扇大橋
足立区扇二丁目
扇大橋駅6分 4,980万円74.3万円67.07㎡2LDK+S7階 / 9階建 南東2015年51戸RC
2026/02/04ハミングテラス
足立区扇二丁目
高野駅1分 5,780万円77.1万円75㎡3LDK3階 / 15階建 南2015年102戸RC
2025/10/17ヴェレーナシティ西新井
足立区六月二丁目
西新井駅14分 5,480万円76.8万円71.36㎡3LDK7階 / 10階建 西2022年118戸RC
2025/12/26イニシア西新井
足立区島根四丁目
西新井駅9分 9,980万円115.8万円86.17㎡3LDK4階 / 9階建 西2018年81戸RC
2026/02/28ライオンズ西新井グランフォート
足立区西新井栄町一丁目
西新井駅5分 8,280万円118.1万円70.11㎡3LDK7階 / 8階建 南2014年68戸RC
2025/10/25グローベルタワー梅島
足立区梅島三丁目
梅島駅1分 4,600万円79.1万円58.17㎡3LDK1階 / 15階建 南西2017年52戸RC
2026/02/21アンシア西新井パークレジデンス
足立区関原二丁目
梅島駅12分 6,080万円82.2万円74.01㎡3LDK3階 / 5階建 南2015年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.5%上昇、足立区では17.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）は足立区の平均と比較して21.2%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
224.1万円/㎡
前年比+33.5%
足立区
81.0万円/㎡
前年比+17.2%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェレーナ綾瀬
所在地東京都足立区綾瀬七丁目
交通東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩5分
築年月2018年
階数15階建
総戸数87戸
建物構造RC
土地権利所有権

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