ヴェレーナ綾瀬

  • 東京都足立区綾瀬七丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩5分

  • 2018年築 / 15階建 / 87戸 / RC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
6,980万円
98.6万円/㎡
相場
6,709万円
94.8万円/㎡
3,981
5,800
7,618
9,437
AI査定結果
推定相場価格
6,709万円
94.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,800万円〜7,618万円
81.9万円/㎡〜107.6万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ヴェレーナ綾瀬
6,980万円（98.6万円/㎡）/ 9階 / 70.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は86.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/036,980万円98.6万円9階 70.78㎡ 3LDK西
2025/09/087,280万円102.0万円14階 71.4㎡ 3LDK南西
2024/10/226,130万円86.6万円12階 70.78㎡ 3LDK西
2024/08/066,280万円88.7万円12階 70.78㎡ 3LDK西
2024/06/024,980万円72.1万円7階 69.03㎡ 3LDK西
2023/09/074,980万円72.1万円10階 69.03㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は86.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/03
ヴェレーナ綾瀬
足立区綾瀬七丁目
北綾瀬駅5分 6,980万円98.6万円70.78㎡3LDK9階 / 15階建 西2018年87戸RC
2025/09/27クレアホームズ王子神谷TOKYO
足立区新田一丁目
王子神谷駅11分 7,480万円98.4万円76.04㎡3LDK11階 / 15階建 西2022年83戸RC
2025/06/25ライドリンク王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅15分 4,530万円83.8万円54.07㎡1LDK+S(納戸)4階 / 7階建 北西2020年39戸RC
2025/09/23アビダス舎人テラス
足立区入谷一丁目
舎人駅4分 4,780万円78.2万円61.14㎡2LDK3階 / 14階建 西2015年52戸RC
2025/02/28ワザック西新井大師西
足立区谷在家二丁目
大師前駅24分 4,650万円82.1万円56.65㎡2LDK7階 / 8階建 西2023年57戸RC
2024/06/22MAXIVKOHOKUALEGRIACOURT
足立区江北六丁目
大師前駅8分 4,180万円77.4万円54㎡2LDK7階 / 8階建 南2020年57戸RC
2024/06/24MAXIVKOHOKUALEGRIACOURT
足立区江北六丁目
大師前駅8分 4,180万円77.4万円54㎡2LDK7階 / 8階建 南2020年57戸RC
2025/08/23パレステージ西新井本町
足立区西新井本町二丁目
大師前駅8分 5,480万円74.9万円73.17㎡4LDK11階 / 11階建 南2013年51戸RC
2025/09/13レーベン江北ブロードスクエア
足立区西新井本町二丁目
江北駅4分 4,980万円74.7万円66.66㎡3LDK5階 / 8階建 西2015年124戸RC
2025/06/19レジデンスノーブル西新井本町
足立区西新井本町一丁目
大師前駅7分 4,780万円74.9万円63.84㎡3LDK4階 / 9階建 南2019年42戸RC
2025/09/03ヴェレーナシティ西新井
足立区六月二丁目
西新井駅14分 5,580万円78.2万円71.36㎡3LDK7階 / 10階建 西2022年118戸RC
2025/09/15ライオンズ西新井グランフォート
足立区西新井栄町一丁目
西新井駅5分 8,280万円118.1万円70.11㎡3LDK7階 / 8階建 南2014年68戸RC
2024/09/24グローベルタワー梅島
足立区梅島三丁目
梅島駅1分 4,980万円85.6万円58.17㎡3LDK6階 / 15階建 南西2017年52戸RC
2025/09/15アーデルグラード梅島
足立区梅田五丁目
梅島駅7分 5,580万円80.8万円69.04㎡3LDK6階 / 9階建 東2019年65戸RC
2025/05/02センチュリー五反野
足立区中央本町四丁目
五反野駅13分 5,000万円75.8万円66㎡3LDK2階 / 6階建 -2014年47戸RC
2023/12/26アスコットパーク五反野ベッセル
足立区足立四丁目
五反野駅7分 5,850万円86.2万円67.83㎡3LDK2階 / 7階建 北西2020年46戸RC
2024/01/16ASCOTPARK五反野Vessel
足立区足立四丁目
五反野駅7分 5,850万円86.2万円67.83㎡3LDK2階 / 7階建 北西2020年46戸RC
2024/09/09パレステージ六町IV
足立区六町一丁目
北綾瀬駅2分 4,480万円82.0万円54.62㎡2LDK4階 / 5階建 南2020年56戸RC
2025/10/03ザ・パークハウス五反野
足立区足立四丁目
五反野駅4分 6,780万円104.8万円64.7㎡3LDK+2階 / 12階建 南2020年54戸RC
2025/08/30プレイズ北千住
足立区千住桜木一丁目
北千住駅13分 6,180万円115.6万円53.46㎡2LDK13階 / 14階建 南西2020年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で60.1%上昇、足立区では29%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.6万円）は足立区の平均と比較して16.8%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
226.9万円/㎡
前年比+60.1%
足立区
84.4万円/㎡
前年比+29.0%

マンション概要

マンション名ヴェレーナ綾瀬
所在地東京都足立区綾瀬七丁目
交通東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩5分
築年月2018年
階数15階建
総戸数87戸
建物構造RC
土地権利所有権

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